2014年房地产估计师《经营与管理》真题及解析（部分）(4)

蚂蚁考呗网 [ 2017-04-10 ] 点击次数：【大中小】

18.某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是()。

　　A.8.80%

　　B.12.00%

　　C.14.67%

　　D.20.00%

　　【标准答案】C

　　【名师解析】资本金利润率=年利润总额(或年平均利润总额)/资本金×100%=(12-3.2)/60×100%=14.67%.参见教材P199.

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