2017年房地产估价师《制度与政策》基础试题（十）(2)

　　9、土地供应政策的核心，是土地需求计划。(　)

　　对

　　错

　　10、在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。(　)

　　对

　　错

　　11、城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。(　)

　　对

　　错

　　12、房地产价格主要取决于房地产市场上的供求关系。(　)

　　对

　　错　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 我国房地产权益通常包括一定期限的土地使用权和永久的房屋所有权。参见教材P45。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 房地产空间市场上的需求者是使用房地产的家庭和企业，而资产市场的新增供给者一般是开发商。参见教材P47。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。参见教材P48。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。参见教材P49。