2003年房地产估价师执业资格考试房地产基本制度与政策及估价相关知识考试试题（最新发布）(4)

　　三、判断题（共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用√表示正确，用X表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分）

　　1.中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。 （ ）

　　2.国家实行土地登记制度，应由县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册。 （ ）

　　3.征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。 （ ）

　　4.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 （ ）

　　5.房屋拆迁时，拆迁期限不能超出搬迁期限。 （ ）

　　6.拆除代管房屋、产权不明确的房屋、已设定抵押权的房屋，依法均须办理公证手续。 （ ）

　　7.城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府为对外招商引资而特别委托的除外。 （ ）

　　8.房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称。 （ ）

　　9.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。 （ ）

　　10.经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，对建设工程的勘查、设计可以不招标，采取直接发包。 （ ）

　　11.注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。（ ）

　　12.建设工程发生质量事故，有关单位应当在24h内向当地建设行政主管部门报告。（ ）

　　13.房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。（ ）

　　14.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。 （ ）

　　15.抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 （ ）

　　16.建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。 （ ）

　　17.注销房屋权属证书，登记机关须收回原发放的房屋权属证书，以免贻害他人。（ ）

　　18.房屋内的大厅层高超过4.40m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。（ ）

　　19.房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。（ ）

　　20.中介服务费必须由中介服务机构统一收取，并给缴费人开据发票或收据。 （ ）

　　21.社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。 （ ）

　　22.开放性住宅小区公共性服务收费应不含保安费。 （ ）

　　23.单位按照国家和地方政府规定的比例为职工缴付的住房公积金，免征个人所得税。 （ ）

　　24.居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。 （ ）