2004年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案（最新发布）(4)

　　4、根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得(　　)。
　　A．转让房屋　　
　　B．租赁房屋　　
　　C．迁移户口
　　D．新进、扩建、改建房屋　　
　　E．改变房屋和土地用途

　　5、根州《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有(　　)等。
　　A．集体土地上的合法房屋　　
　　B．代管房屋
　　C．列入拆迁范围内的房崖　　
　　D．共有房屋
　　E．商品房预售许可证办理之中的房屋

　　6、登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的（ 　）登记申请予以核准登记。
　　A．初始　　
　　B．转移　　
　　C．变更　　
　　D．他项权利　　
　　E．注销

　　7、下列情形，应当办理房屋转移登记的有(　　)。
　　A．部分房屋拆除　
　　B．法人名称改变　　
　　C．划拨房屋
　　D．继承房屋　　
　　E．分割房屋

　　8、城市维护建设税是随(　　)附征并专门用于城市维护建没的一种特别目的税。
　　A．增值税　　
　　B．财产税　　
　　C．消费税　　
　　D．流转税　　
　　E．营业税

　　9、住房公积金的增值收益的合法用途包括(　　)。
　　A．奖励住房公积金管理中心职工　
　　B．建立住房公积金贷款风险准备金
　　C．支付住房公积金管理中心的管理费用　　
　　D．建设廉租住房的补充资金
　　E．建设经济适用住房的补充资金

　　10、下列保险中，属商业保险的有(　　)。
　　A．保证保险　　
　　B．外汇变动保险　　
　　C．信用保险
　　D．健康保险　　
　　E．劳动工伤保险

　　11、股票和债券的相同之处表现在(　　)。
　　A．都是融资工具　　
　　B．都是流通证券　　
　　C．持有者享有相同权利
　　D．部具有偿还性　　
　　E．都可以为投资者带来收益

　　12、下列关于拍卖佣金的表述由，正确的有(　　)。
　　A．拍卖人收取佣金是一种法定行为
　　B．对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金
　　C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金
　　D．公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金
　　E．收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定

　　13、建筑与水有关的物理性质有(　　)等。
　　A．孔隙率　　
　　B．抗渗性　　
　　C．抗冻性　　
　　D．弹性和塑性
　　E．耐磨性

　　14、在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有(　　)。
　　A．有顶盖无围护结钩的场馆看台
　　B．建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊
　　C．建筑物有围护结构的挑廊、走廊
　　D．屋顶楼梯间、电梯机房
　　E．建筑物内的变形缝

　　15、下列关于房产分丘图的表述中，正确的有(　　)。
　　A．房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
　　B．房产分丘图是房产分幅图的局部明细圈　建设工程教育网编辑整理
　　C．房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000
　　D．房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
　　E．房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图

　　三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)

　　1、房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。　　(　　)

　　2、政府必须通过出资兴建廉租住房来解决最低收入家庭住房问题。　　(　　)

　　3、房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。　　(　　)

　　4、我国实行社会主义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。　　(　　)

　　5、《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和来利用土地。　　(　　)

　　6、农村和城市郊区的土地，属于集体所有。　　(　　)

　　7、拆迁己抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。　　(　　)

　　8、城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。　　(　　)

　　9、拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。　　(　　)