2004年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案（最新发布）(2)

　　15、人防工程的地下室面积(　　)建筑。
　　A．属不应分摊的拉有　　
　　B．属应分摊的共有
　　C．不属共有
　　D．属物业公司所有的

　　16、下列天于《城币房屋杈属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是(　　)。
　　A．以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元人民币以下罚款
　　B．涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款
　　C．非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
　　D．因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任

　　17、下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是(　　)。
　　A．住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充
　　B．住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保
　　C．住房置业担保实行保证方式和反担保方式
　　D．住房置业担保机构不承担连带责任

　　18、现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率最低为(　　)。
　　A．0.005％　　
　　B．0.01％　　
　　C．0.03％
　　D．0.05％

　　19、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向(　　)收取有关费用。
　　A．物业管理企业　　
　　B．社区服务中心
　　C．业主委员会
　　D．最终用尸

　　20、选聘、解聘物业管理企业是(　　)的职责。
　　A．业主大会　　
　　B．业主代表大会
　　C．业主委员会　　
　　D．居民委员会

　　21、下列关于税收的表述中，正确的是(　　)。
　　A．房产税的课税对象是房产
　　B．房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
　　C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
　　D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据

　　22、对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按(　　)的税率征收所得税。
　　A．10％　　
　　B．15％　　
　　C．18％
　　D．27％

　　23、在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范尉可能不包括(　　)。
　　A．职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金
　　B．个人提取住房公积金账户内的存储余额
　　C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入
　　D．管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入

　　24、职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的(　　)存款利率计息。
　　A．活期　　
　　B．3个月整存整取
　　C．6个月整存整取
　　D．1年整存整取

　　25、假设某个消费者的全部收入部用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用(　　)。
　　A．减少　　
　　B．增加
　　C．不变　　
　　D．可能增加也可能减少

　　26、以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是(　　)。
　　A．GDP=GNP+对外要素收入净额
　　B．GDP=NDP+折旧　建设工程教育网整理
　　C．GDP=工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付
　　D．GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口-出口

　　27、汇票是(　　)。
　　A．由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款或持票人的票据
　　B．银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据
　　C．由出票人签发，承诺他人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的存单
　　D．由出票人签发，承诺付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据

　　28、下列属于间接融资方式的是(　　)。
　　A．政府发行债券　　
　　B．股票融资
　　C．银行借款　　
　　D．签署商业票据