2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》章节试题2

蚂蚁考呗网 [ 2017-03-11 ] 点击次数：【大中小】

　1、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用是( )元/平方米

　　五通一平：道路、供水、排水、电力、电信、场地平整

　　2、任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的( )特性决定的。

　　A.易受限制、B.相互影响、C.独一无二、D.不可移动

　　3、下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是( )。

　　A.户型、B.楼层、C.层高、D.装修

　　4、房地产具有供给有限特性，本质上在于( )。

　　A.土地总量有限、B.规划限制、

　　C.房地产不可移动、D.价值量大

　　1、98 2、D 3、B 4、C

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