2017年房地产估价师《制度与政策》练习题及答案5

1.房地产登记的根本目的和出发点是(　)。

　　A.行使宏观管理权力

　　B.收取房地产权属登记费

　　C.保护部门权益

　　D.保护房地产权利人的合法权益

　　2.房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在(　)上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。

　　A.房地产登记簿

　　B.房地产档案

　　C.房地产权属档案

　　D.房地产登记档案

　　3.房地产登记制度是现代(　)法中的一项重要制度。

　　A.债权

　　B.物权

　　C.质权

　　D.他项权

　　4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地(　)和房屋所有权登记发证制度。

　　A.使用权

　　B.所有权

　　C.收益权

　　D.占用权

　　5.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行(　)的原则。

　　A.权利主体不一致

　　B.权利主体一致

　　C.权利主体分设

　　D.权利主体分离

　　答案：1.D　2.A　3.B 4.A　5.B

　　6.《土地登记办法》所称其他登记不包括(　)。

　　A.土地预告登记

　　B.土地异议登记

　　C.土地更正登记

　　D.土地变更登记

　　7.(　)是指因土地权利的消灭等而进行的登记。

　　A.土地初始登记

　　B.土地变更登记

　　C.土地总登记

　　D.土地注销登记

　　8.因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于(　)。

　　A.土地初始登记

　　B.土地变更登记

　　C.土地总登记

　　D.土地注销登记

　　9.李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理(　)。

　　A.房屋总登记

　　B.房屋所有权初始登记

　　C.房屋所有权转移登记

　　D.房屋所有权变更登记

　　10.张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理(　)。

　　A.房屋总登记

　　B.房屋所有权初始登记

　　C.房屋所有权转移登记

　　D.房屋所有权变更登记

　　答案：6.D　7.D　8.B　9.C　10.C