2017中级会计师中级会计实务模拟押题卷（三）(2)

　　(6)2016年3月31日完工，支付工程款项500万元，并于当日将该房地产出租给B公司。

　　(7)2019年3月31日，出租给B公司的商品房租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得价款60 000万元。2016年3月31日至2019年3月31日累计公允价值变动收益为2 000万元。

　　要求：

　　(1)编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录;

　　(2)编制每年收到A公司租金及相关营业税的会计分录;(假定年末确认租金收入。)

　　(3)编制投资性房地产2012年和2013年末公允价值变动的相关分录;

　　(4)编制该商品房进行改建和装修的相关分录;

　　(5)编制出售投资性房地产的相关会计分录。

　　(答案中的金额单位用万元表示)1、

　　【正确答案】 (1)甲公司换出资产确认的损益=(600-300)+(1200-600-60)=840(万元)

　　购买日长期股权投资的初始投资成本=1800+2000=3800(万元)

　　合并商誉=3800-6000×60%=200(万元)

　　借：长期股权投资 　　　　　　　　　2000

　　累计摊销　　　　　　　　　　　 100

　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　 600

　　应交税费——应交增值税(销项税额)　102

　　无形资产　　　　　　　　　　　　 700

　　应交税费——应交营业税 　　　　　　60

　　营业外收入　　　　　　　　　　　 540

　　银行存款　　　　　　 　 98

　　借：主营业务成本 300

　　贷：库存商品　　　　 300

　　(2)编制甲公司出售对B公司投资相关会计分录，计算合并报表确认的投资收益。

　　借：银行存款　 35 000

　　贷：长期股权投资　 28 500

　　(45 600×50%/80%或45 600×62.5%)