建筑工程

简答题某开发商投资新建一住宅小区工程,经公开招投标,某施工总承包单位 A 中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工总承包合同。双方签订的有关工程价款的合同,其中包含如下主要内容:
(1)工程造价为 800 万元,主要材料费占施工产值的比重为 70%;
(2)预付备料款为工程造价的 25%;
(3)工程进度逐月计算;
(4)工程保修金为工程造价的 5%,逐月从工程款中扣除,待保修期满后一次性返还;
(5)材料价差调整按规定进行,最后实际上调各月均为 10%,竣工结算时一次性支付。各月完成的实际产值如下表所示:

【问题】 (1)该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)?
(2)该工程 2~4 月,每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?
(3)5 月份办理工程竣工结算时(合同约定最后一月进度款与竣工结算一并支付),该工程总造价是多少?竣工结算时,甲方应付的工程尾款是多少?

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(1)预付款为:800×25%=200(万元)。
起扣点为:800-200/70%=514.29(万元)。
(2)该工程 2~4 月,每月拨付的工程款和累计工程款分别为:
二月拨付工程款:130×(1-5%)=123.50(万元);
二月累计工程款:80×(1-5%)+123.5=199.50(万元)
三月拨付工程款:215×(1-5%)=204.25(万元);
三月累计工程款:199.50+204.25=403.75(万元)
四月完成产值 180 万元,扣除质保金后为 180×(1-5%)=171(万元);
由于四月累计实际完成产值为 403.75+171=574.75>514.29(万元)(起扣点);
所以还应在四月份用累计进度款扣除预付款部分:(574.75-514.29)×70%=42.322(万元)。
则四月实际应拨付工程款为:171-42.322=128.68(万元);
四月最终累计工程款为 403.75+128.68=532.43(万元)
(3)经过材料调整价差后,该工程总造价为:800+800×70%×10%=856(万元)。
竣工结算时,甲方应付工程尾款为:856-(856×5%)-200-532.43=80.77(万元)。

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