下列对抵押物价值变动趋势分析方法判断正确的有（　　）。-考呗网

多选题下列对抵押物价值变动趋势分析方法判断正确的有（　　）。

A．机器设备因磨损严重造成贬值的，属于经济性贬值
B．住宅周边修建垃圾站导致住宅整体价值贬值的，属于经济性贬值
C．原建造房屋因周边拆迁改造已不适用于原有用途，属于实体性贬值
D．空调因过于老旧，技术落后造成贬值的，属于功能性贬值
E．房屋因风吹日晒雨淋造成贬值的，属于实体性贬值

参考答案：B,D,E进入在线模考

磨损严重造成贬值属于实体性贬值，故A错误；原建造房屋因周边拆迁改造已不适用于原有用途属于经济性贬值，故C错误。

1下列财产设定抵押担保时，必须办理抵押登记的有（　　）。

A．原材料
B．建筑物和其他土地附着物
C．建设用地使用权
D．厂房
E．正在建造的建筑物

2同一财产向两个以上债权人抵押的，关于抵押权顺序的说法正确的是（　　）。

A．若均办理了抵押登记手续，则按登记的先后顺序清偿
B．债权人协商后清偿
C．若均未办理抵押登记手续，则按债权比例清偿
D．抵押物已登记的先于未登记的受偿
E．法院按债权人数平均受偿

3下列（　　）是商业银行可以接受的质押物。

A．应收账款
B．提单
C．基金份额
D．租用的财产
E．仓单