投资银行业务(保荐代表人)

单选题甲公司用房屋换取乙公司的专利,甲公司的房屋符合投资性房地产定义,但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日,甲公司房屋账面原价为120万元,已提折旧20万元,公允价值110万元,乙公司专利账面价值10万元,无公允价值,甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费,则下列会计处理正确的是()。
Ⅰ 甲公司确认营业外收入10万元
Ⅱ 甲公司换入的专利的入账价值为130万元
Ⅲ 甲公司换入的专利的入账价值为140万元
Ⅳ 乙公司确认营业外收入130万元

A.Ⅰ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ
C.Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
E.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

参考答案:C进入在线模考
甲公司以投资性房地产与乙公司无形资产交换,交换双方资产均为非货币性资产,涉及补价,30÷(110+30)=21%<25%,属于非货币性资产交换。
甲公司换入专利权的入账价值=110+30=140(万元),Ⅲ项正确,Ⅱ项错误;
乙公司应确认营业外收入=(110+30)-10=130(万元),Ⅳ项正确;
甲公司应确认其他业务收入110万元,其他业务成本100万元,不能确认营业外收入,Ⅰ项错误。
       综上,本题应选C。
甲公司账务处理如下:
借:无形资产    140 (110+30)
      贷:其他业务收入  110
            银行存款  30
同时:
借:其他业务成本   100
      贷:投资性房地产  100
乙公司账务处理如下:
借:银行存款  30
       投资性房地产  110
      贷:无形资产  10
            营业外收入  130

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