中级房地产经济

多选题 在工程设计阶段,房地产开发项目投资控制的方法有(   )。

A.制定奖惩措施 
B.执行标准设计
C.应用价值工程
D.推行限额设计
E.控制工程变更

参考答案:B,C,D进入在线模考
在工程设计阶段,房地产开发项目投资控制主要采用应用价值、工程执行标准设计、推行限额设计。控制工程变更是施工阶段控制的内容。

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1 一份房地产估输报告的组成部分应包括(   )。

A.注册房地产估价师声明
B.估价的假设和限制条件
C.被估价房地产的市场竞争力分析
D.估价结果报告
E.估价技术报告

2 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有(   )。

A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏大
C.估计的收益年限偏短
D.估计的运营费用偏大
E.计算使用的空置率偏高

3 在物业管理活动中,业主享有的权利包括(   )。

A.提议召开业主大会
B.执行业主大会的决定
C.监督业主委员会的工作
D.监督物业共用部位的使用情况
E.交纳物业服务费