经营与管理
判断题
王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。 （ ）
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【正确答案】：Y
【答案解析】：参见教材P310，房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入，所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）／月均收入。规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。王某的房产支出与收入比=（2000+300）÷6000=38％<50％，此项符合要求，王某的所有债务与收入比=（2000+300+500）÷6000=47％<55％，此项也符合要求，则王某还款能力符合要求。
【该题针对“房地产抵押贷款”知识点进行考核】
【答案解析】：参见教材P310，房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入，所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）／月均收入。规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。王某的房产支出与收入比=（2000+300）÷6000=38％<50％，此项符合要求，王某的所有债务与收入比=（2000+300+500）÷6000=47％<55％，此项也符合要求，则王某还款能力符合要求。
【该题针对“房地产抵押贷款”知识点进行考核】
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