理论与方法

多选题影响房地产价值的权益因素包括( )。

A.房地产权利设立及其行使的限制
B.房地产区位的限制
C.房地产使用管制
D.房地产通风采光的限制
E.房地产相邻关系的限制

参考答案:A,C,D,E进入在线模考
【答案解析】房地产权益因素包括:房地产权利及其行使的限制;房地产使用管制;相邻关系的限制。参见教材P126。 
【该题针对“房地产价格影响因素1”知识点进行考核】 

最新试题

估价机构终止的,估价报告及相关资料可以自行处理。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起,应不少于8年。(  )

类型:判断题2013-08-28

服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价机构出具的估价报告应该一式三份,二份交委托人收执,一份由本机构存档。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价报告使用期限也是估价的责任期。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价报告使用期限是从估价时点计算,而不是从估价报告出具之日开始计算。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限:如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或者估价

类型:判断题2013-08-28

当选用加权算术平均数时,通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的

类型:判断题2013-08-28

执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘,并应在实地查勘记录上签字。另外,还应尽量要求委托人和被查勘

类型:判断题2013-08-28

有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。(  )

类型:判断题2013-08-28