理论与方法
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
C.观察、分析时间序列,得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
【答案解析】:参见教材P346。
【该题针对“长期趋势法概述”知识点进行考核】
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A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
C.观察、分析时间序列,得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
A.直线趋势法
B.指数曲线趋势法
C.二次抛物线趋势法
D.指数修匀法
E.回归分析法
最新试题
估价机构终止的,估价报告及相关资料可以自行处理。( )
估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起,应不少于8年。( )
服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )
估价机构出具的估价报告应该一式三份,二份交委托人收执,一份由本机构存档。( )
估价报告使用期限也是估价的责任期。( )
估价报告使用期限是从估价时点计算,而不是从估价报告出具之日开始计算。( )
估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限:如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或者估价
当选用加权算术平均数时,通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的
执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘,并应在实地查勘记录上签字。另外,还应尽量要求委托人和被查勘
有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。( )