理论与方法

单选题 某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于(  ) 元/m2

A.4800
B.5124
C.5800
D.7124

参考答案:C进入在线模考
【正确答案】:C
【答案解析】:预测2008年的价格为:t=(4800/3500)1/5=1.0652,V8=3500×1.06528=5801.56(元/m2)。参见教材P350。
【该题针对“平均发展速度法”知识点进行考核】

你可能感兴趣的试题

1 在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的(  )进行移动平均。

A.市场行情
B.周期长度
C.实际时间
D.变动程度

2 长期趋势法适用的对象是(  )。

A.价格有明显季节波动的房地产
B.价格无明显季节波动的房地产
C.价格无明显变动的房地产
D.价格有明显变动的房地产

3 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i,乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比(  )。  

A.甲类房地产比乙类房地产强
B.乙类房地产比甲类房地产强
C.该两类房地产强弱程度相同
D.该两类房地产强弱程度不可比

最新试题

估价机构终止的,估价报告及相关资料可以自行处理。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起,应不少于8年。(  )

类型:判断题2013-08-28

服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价机构出具的估价报告应该一式三份,二份交委托人收执,一份由本机构存档。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价报告使用期限也是估价的责任期。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价报告使用期限是从估价时点计算,而不是从估价报告出具之日开始计算。(  )

类型:判断题2013-08-28

估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限:如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或者估价

类型:判断题2013-08-28

当选用加权算术平均数时,通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的

类型:判断题2013-08-28

执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘,并应在实地查勘记录上签字。另外,还应尽量要求委托人和被查勘

类型:判断题2013-08-28

有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。(  )

类型:判断题2013-08-28