制度与政策
A．物业管理的早期介入
B．制定物业管理方案
C．制定临时管理规约及有关制度
D．物业管理人员的选聘与培训
E．选聘物业服务企业
【答案解析】：参见教材P204～205，物业管理的策划阶段的工作包括物业管理的早期介入.制定物业管理方案.制定临时管理规约及有关制度.选聘物业服务企业四个基本环节。
【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】
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A．物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容
B．物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节
C．物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节
D．系统外部环境条件主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调
E．系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调
A．政府职能部门
B．物业服务企业
C．业主及使用人
D．房地产开发公司
E．业主公约
A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D．监督业主公约的实施
E．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
最新试题
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50％的，应当及时续交。 （ ）
直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。 （ ）
物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。 （ ）
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验。 （ ）
物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。 （ ）
在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。 （ ）
业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
一个物业管理区域可以成立两个业主大会。 （ ）
业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 （