制度与政策
A．暂定级
B．一
C．二
D．三
【答案解析】：参见教材P211，设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
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A．物业使用人拥有物业的所有权
B．物业使用人是实际使用物业的人
C．物业使用人的基本权利．义务受到租赁合同的一定限制
D．物业使用人没有对物业的最终处置权
A．业主委员会
B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C．占总人数过半数的业主
D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
A．业主委员会
B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C．占总人数过半数的业主
D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
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业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50％的，应当及时续交。 （ ）
直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。 （ ）
物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。 （ ）
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验。 （ ）
物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。 （ ）
在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。 （ ）
业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
一个物业管理区域可以成立两个业主大会。 （ ）
业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 （