土地登记相关法律知识

多选题委托代理、法定代理、指定代理消灭的共同原因有(  )。

A.被代理人死亡
B.代理人死亡
C.被代理人取得民事行为能力
D.代理人丧失民事行为能力
E.代理期限届满

参考答案:B, D进入在线模考
《民法通则》第六十九条规定,有下列情形之·的,委托代理终止:(一)代理期间届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人死亡;(四)代理人丧失民事行为能力;(五)作为被代理人或者代理人的法人终止。《民法通则》第七十条规定,有下列情形之一的,法定代理或者指定代理终止:(一)被代理人取得或者恢复民事行为能力;(二)被代理人或者代理人死亡;(三)代理人丧失民事行为能力;(四)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;(五)由其他原因引起的被代理人和代理人之问的监护关系消灭。

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1代理人行使代理权时,应遵循(  )原则。

A.为被代理人的利益认真履行代理职责
B.亲自行使代理权
C.报告义务
D.保密义务
E.可以无条件转委托

3下列情况中应由本人承担法律后果的包括(  )。

A.甲对乙称自己为丙之代理人,代丙与乙签订买卖合同,乙询问丙时丙未作表态
B.李某并无代理权,但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同,王某事后表示拒绝
C.甲公司借用乙公司合同专用章与丙公司签订了一份合同,合同注明当事人为乙公司和丙公司
D.陈某持有甲公司授权书,但授权书中未标明有效时间,现陈某之代理权已终止,但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同,该合同属于授权书的授权范围
E.甲对丙说,乙是自己的代理人,丙遂与乙签订买卖合同,但实际上甲并没有授权乙