假人才”真炒房！购房者：买新房“净赚上百万” 持有“人才购房资格”买到概率更大（最新发布）

　　央视网消息：这两年为了吸引人才，全国多地都实行了很多优惠政策。其中人才优先购房，更是多地吸引人才落户的一项重要政策。然而前不久，有媒体记者在江苏南京暗访调查发现，不少房产中介机构通过不正当的手段，帮助不符合条件的购房者伪造“人才身份”，从中牟取利益。

　　中介：你在某些方面不符合要求，我们手里刚好有这种资源，把你对接包装一下，让你符合要求，你办好你们的事，我们赚取我们的佣金，就这么简单。

　　在南京江宁大学城附近的这家代办中介，其中一名负责人向媒体记者提供一份合同，上面我们可以看到，花2万元就可以代办“人才购房资格”。他还向记者表示，从2020年起，他们就开展了这项“业务”，办成的很多，可以申请批下来再付款。

　　记者在一些二手交易网站发现，也有不少中介明目张胆地打出代办“人才购房资格”的广告。在南京浦口区另一家地产中介，员工也声称，可带记者到政务大厅现场办理，资质到手后付款。

　　江苏南京：人才购房买到概率更大 价格倒挂买到就能赚钱

　　调查中，不少购房者向记者表示，受楼市调控政策影响，南京主城区不少地段的新房和周边二手房存在严重的“价格倒挂”。如果能买到一套新房，就意味着“净赚上百万”。而持有“人才购房资格”，买到的概率大得多。

　　南京工业大学教授、南京市房地产学会会长 吴翔华：满足一定条件你就拿到人才的购房证明，参与优先摇号，人才优先摇号之后，是无房户摇号，无房者摇号之后才是普通购房者摇号，人才如果没有摇到号，他还可以后面普通购房者在一起进行摇号，所以人才有两次机会来进行摇号。

　　中介称获得人才购房资格有两种方式 挂靠高新企业 代考高级技师

　　记者了解到，2020年来，南京从新推出的商品房源中拿出30%，优先保障人才购买。然而，这项优惠政策，却被一些不法中介和炒房者视为商机。那么他们是如何钻空子的？又该怎么堵上这个漏洞呢？

　　据介绍，中介帮助购房者获得“人才购房资格”，主要有两种途径：45周岁以下的，帮助其挂靠三类符合规定的企业，并交满一年以上的社保；三类企业包括规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构。记者在南京人才安居网查询发现，已注册的人才安居企业单位达3000家左右。而45周岁以上的，还可以代考取得高级技师证书，在资质认定上等同于博士学位。

　　南京工业大学教授 南京市房地产学会会长 吴翔华：还比如说，帮助获得高级技能人才的证明，（中介）这就不一定跟某些企业了，可能跟某些专门进行这种资格考试的这样一些机构相合作，你来我这考试，然后获得某种专业高级技能的证明，你也算是人才，也可以获得购房资格。

　　这种虚构人才身份的方式，扰乱了市场交易秩序，也与出台“人才优先购房政策”的初衷背道而驰。不过专家表示，也不能因此全盘否定人才购房政策，需要给政策一定时间做进一步调整。

　　南京工业大学教授 南京市房地产学会会长 吴翔华：我觉得这个人才政策要想完善，还要隔一段时间对它进行一个后评估。通过这样的政策，究竟吸引了多少我们城市所需要的不同级别的人才，比如高端人才吸引了多少，中端、低端人才吸引了多少，这样才能对这个政策及时进行调整和修正，以达到吸引人才留住人才这样一个目的。