2017年中级经济师考试房地产专业真题与答案(完整版)(11)

43某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( ）

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.外部性折旧

【参考答案】B

44利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形（ ）

A.后续开发建设的必要支出大的

B.后续开发建设的应得利润大的

C.开发完成后的房地产价值大的

D.开发期长的

【参考答案】C

45.持“生产观念”的房地产开发企业,处理其开发经活过动详秀稀求之间关态度是（ ）

A.企业并发经营的重点是增加产量,不需要考虑消费者需求

B.企业开发经营的全过程均应以满足消费者需求为重要目标

C.企业开发经营的重点是增加生产,兼顾消费者需求

D.企业应当根据消费者的需求数量,以销定产组织开发经营

【参考答案】A

46相对于房地产间接销售渠道而言，房地产开发企业采用直接销售渠道的优点是（ ）

A.有利于发挥营销专业优势

B.开发企业对销售过程的可空性高

C.市场客户资源更广泛

D.能有效加快销售进度

【参考答案】B