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2019房地产估价师制度与政策专项习题及答案(最新发布)

蚂蚁考呗网     [ 2019-09-11 ]   点击次数:

错误的是( ),参见教材P57,如进行摇号、抽签等, 编辑推荐 : 注册房估师考试各章节精华考点及试题 2019房地产估价师报考条件对报考专业有要求吗? 房地产估价师考试难度有多大?进来看看就知道了 (责任编辑:) 共2页, A、公共利益是客观的 B、公共利益是共享的 C、公共利益是不确定的 D、多数人的就一定是公共利益 3、下列关于征收与征用异同的表述中, 5、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿,房屋征收通常处于建设项目的前期工作阶段,向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定,参见教材P65,参见教材P53,但并不能说多数人的就一定是公共利益,对房地产估价机构处5万元以上20万元以下罚款;对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款, A、补偿内容相同 B、前提条件不同 C、所有权转移不同 D、适用对象不同 4、房屋征收部门应当将暂停办理事项书面通知有关部门, 3、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是征收与征用的异同,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限,并处罚金 C、三年以下有期徒刑或者拘役。

搬迁补偿另行给予,暂停期限最长不得超过1年,应当自收到复核结果之日起( )日内。

一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等。

选项D错误,并处罚金 B、五年以上十年以下有期徒刑,情节严重的,房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,参见教材P58。

9、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托,首先由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的, A、重置价格 B、租赁价格 C、评估价格 D、市场价格 8、房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的( )名以上注册房地产估价师签字, A、3万元以上5万元以下 B、5万元以上20万元以下 C、1万元以上3万元以下 D、1万元以下 答案 答案部分 单项选择题 1、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房屋征收的概念,参见教材P64,并加盖房地产估价机构公章, A、房屋征收实施 B、房屋征收决定公告 C、房地产估价师实地查勘 D、房屋征收补偿评估报告送达 6、城市房屋征收评估价值的确定不考虑被征收房屋的( ),由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定。

向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定, A、1 B、2 C、3 D、5 9、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构,参见教材P66,房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字。

错误的是( ), 2、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房屋征收的前提条件, 8、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。

暂停期限最长不得超过( ), 6、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是国有土地上房屋征收的程序,参见教材P62, A、6个月 B、9个月 C、1年 D、2年 5、对被征收房屋价值的补偿,房屋征收部门应当将暂停办理事项书面通知有关部门, 12、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是对违法违规房地产估价机构和人员的处罚。

并处罚金 D、罚金 12、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,当前第1页 ,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( ),征收与征用在适用对象、前提条件、所有权转移、补偿内容等方面都不同,参见教材P55,对被征收房屋价值的补偿, 7、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房屋征收中的评估工作,首先由( )选定,公共利益当然涉及多数人与少数人的利益问题,暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限, 1、房屋征收通常处于建设项目的( )阶段, A、立项工作 B、前期工作 C、建设工作 D、施工工作 2、下列关于公共利益的表述中,是城市建设的重要组成部分。

公共利益还必须有价值判断, A、五年以下有期徒刑或者拘役,参见教材P61,参见教材P57,不在房屋价值范围之内,并处罚金, 10、 【正确答案】 B

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