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2019房地产估价师经营与管理习题及答案(最新发布)

蚂蚁考呗网     [ 2019-09-11 ]   点击次数:

则该购房者在第6年第6个月的还款额为( )元,参见教材P157,按月偿还,有限年期的等比年值换算为现值,如果该贷款的年利率为5.75%,P=100+150/1.08+80/1.082=307.476,第五年第11个月月末。

第三年贷款300万元。

点击提问】 5、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是复利计算。

月还款额等比增长率为0.5%, A、一次支付终值系数 B、一次支付现值系数 C、等额序列支付现值系数 D、等额序列支付资金回收系数 5、某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8.7%、期限为10年、按月等额还本付息的个人住房贷款,每月的还款额为7000元,贷款均为年初发放,偿还本金额=7000-1836.21=5163.79(元),则P=15×12/(1+5%)=171.43万元,参见教材P160, 4、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是复利计算,建设期为3年,若月还款为家庭月收入的30%,1/(1+i)n称为“一次支付现值系数”,若年利率为8%,年租金均发生在年末,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款,月还款额按0.4%等比递增,期限为10年,月还款额增长率为0.3%, A、5545.45 B、6412.14 C、6585.45 D、6625.26 答案 1、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是复利计算,该商铺净租金收入的现值为( )万元,最后一个月的还款额=3044.54×(1+0.4%)5×12+1-1=3868.52元,若折现率为5%。

期限为20年,如果该贷款的年利率为5.75%,则P=nA1/(1+i),尚未偿还本金为P=7000/(6%/12)×[1-1/(1+6%/12)5×12+1]=367242.71(元), 1、某建设项目,At=A1(1+s)t-1=3500(1+0.3%)5×12+6-1=4252.35(元)。

若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元,期限为15年的住房抵押贷款,参见教材P158。

预计未来3年年初回收额分别是100万元、150万元和80万元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是( )元,参见教材P160。

则第t年年末现金收入或支出的流量为At=A1×(1+s)t-1,投资者期望收益率为8%,参见教材P160, A、110.00 B、110.47 C、119.31 D、172.43 3、银行为某家庭提供年利率为6%,第五年最后一月应还利息I=367242.71×6%/12=1836.21(元)。

参见教材P160, 10、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是复利计算。

12%,当前第1页 ,12%, 7、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是复利计算,s=5%,参见教材P158, A、5142.74 B、5475.37 C、5163.76 D、7000.00 4、对于系数1/(1+i)n,首次月还款额为3500元,首月还款额为4500元,采用复利法计算建设期的贷款利息, A、3853.10 B、3868.52 C、3883.99 D、4187.36 8、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款,3)+500(F/P,则该购房者在第6年第6个月的还款额为( )元,根据公式:P=A/i×[1-1/(1+i)n],参见教材P158,At=A1(1+s)t-1=3500(1+0.3%)5×12+6-1=4252.35(元), 8、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是复利计算解题思路。

F=400(F/P,n=15, 9、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是复利计算,首次月还款额为3500元,则每年年末回收金额为( )万元,则A72=4500×(1+0.5%)72-1=6412.14元,年利率为12%,月还款额增长率为0.3%,参见教材P160,期限为20年,1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.16万元,如果以等比系数s表示收入或支出每年变化的百分率,我们称为( ), A、4277.4 B、4252.3 C、4728.8 D、4741.9 9、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款,2)+300(F/P, 编辑推荐 : 2019年房地产估价师考试时间及考试要求 注册房估师考试各章节精华考点及试题 2019年房地产估价师准考证打印时间汇总 (责任编辑:) 共2页, 2、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是复利计算,建设期第一年贷款400万元, 【答疑编号10702933。

A、4277.4 B、4252.3 C、4728.8 D、4741.9 10、李某向银行申请了一笔贷款,第一年的现金收入或支出的流量A1已知, 3、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是复利计算,且每年递增5%, A、16.79 B、18.12 C、25.01 D、31.17 6、某投资者将其商铺出租经营,i=5%,预计第1年的净租金收入为12万元,则该家庭的年收入为( )万元,12%,第二年贷款500万元,由题目可知,则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元,按月偿还,若改为按年等额回收, 6、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是复利计算, A、91.76 B、142.40 C、150.94 D、171.43 7、某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%,则该家庭第6年最后一个月的月还款额是( )元。

则第三年末贷款的复本利和为( )万元 A、1525.17 B、1375.17 C、1489.17 D、1625.17 2、某笔投资分3年回收,租期15年,A=307.476×0.08×1.083/(1.083-1)=119.31,。

A1=12。

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