2017年房地产估价师考试试题《理论与方法》必做题及答案（20）

单项选择题
　　1.2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港( )签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。

　　A.物业协会

　　B.不动产学会

　　C.测量师协会

　　D.测量师学会

　　答案：D

　　解析：教材38页，正数第3自然段，第一句话内容。

　　2.“三通一平”一般是指某区域具备了( )等设施以及场地平整。

　　A.水通、气通、电通

　　B.路通、水通、电通

　　C.路通、水通、气通

　　D.路通、电通、气通

　　答案：B

　　解析：教材64页，熟地部分内容。

　　3.房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下哪一个因素对房地产价格的影响最小?( )。

　　A.买卖双方的知识水平

　　B.买卖双方的偏好

　　C.讨价还价能力

　　D.感情冲动

　　答案：A

　　解析：教材78页，第1自然段的内容。

　　4.以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是( )。

　　A.普通商品住房和经济适用住房

　　B.宾馆与写字楼

　　C.普通住宅及其配套的娱乐房地产

　　D.城市地铁和城市公交

　　答案：C

　　解析：教材79页，相关物品的价格水平部分内容。普通住宅及其配套的娱乐房地产属于互补品，其他互为替代品。

　　5.拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系在正常情况下为( )

　　A.拍卖价格>招标价格>协议价格

　　B.拍卖价格>协议价格>招标价格

　　C.招标价格>拍卖价格>协议价格

　　D.招标价格>协议价格>拍卖价格

　　答案：A

　　解析：教材92页，最后一个自然段内容。