2017年房地产估价师考试试题《理论与方法》必做题及答案（6）

蚂蚁考呗网 [ 2017-03-24 ] 点击次数：【大中小】

单项选择题

　　第 1 题一个估价项目中的估价目的，本质上是由(　　)决定的。

　　A.估价机构　　B.估价师

　　C.估价报告使用者　　D.估价委托人的估价需要

　　【正确答案】： D

　　第 2 题一个估价项目中的价值类型，本质上是由(　　)决定的。

　　A.估价委托人　　B.估价师

　　C.估价目的　　D.估价对象

　　【正确答案】： C

　　第 3 题下列关于价值类型的表述中，错误的是(　　)。

　　A.在用价值为市场价值

　　B.投资价值属于非市场价值

　　C.市场价值的前提之一是继续使用

　　D.同一估价对象可能有不同类型的价值

　　【正确答案】： A

　　第 4 题李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为(　　)元。

　　A.5000　　B.12574

　　C.12650　　D.13911

　　【正确答案】： B

　　第 5 题下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是(　　)。

　　A.了解某宗房地产的出租人权益价值

　　B.了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

　　C.了解某地区地震后房地产价值的变化

　　D.了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额

　　【正确答案】： D

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